近日，襄城县法院七里店法庭成功调解一起农村建房施工合同纠纷案件，原被告双方解除合同、握手言和。承办法官张玉硕将一场即将陷入鉴定拉锯战的纠纷妥善化解于庭前。
原告张某与被告李某签订自建房合同，约定在农村宅基地上修建两层楼房。张某完成地基和一层封顶后，李某对施工质量不满，双方矛盾激化导致停工。李某已支付9万元（含1万元定金和8万元进度款），却因合同未写明地基是否单独计费、中途停工定金如何处理，坚决不同意张某运走遗留工地的钢管、模板等施工工具。张某遂诉至法院索要尾款及建材折价，李某则提出反诉，要求退还定金并赔偿修复费用。若按常规审理路径启动工程质量司法鉴定，不仅耗时较长、费用较高，尚未完工的房屋也将在僵持中面临风吹雨淋，于双方而言均无益处。
面对错综复杂的争议，承办法官张玉硕并未机械推进鉴定程序。她仔细查阅合同后发现，双方对付款节点、停工后果等关键事项约定确实存在空白，全部矛盾实质上均指向那1万元定金的归属问题。厘清这一焦点后，张玉硕随即采取“背对背”方式分别与双方沟通：为原告细算时间账——鉴定周期长、花费高，适当退让方为上策；为被告算清得失账——地基确已开挖、人工确已投入，合理让步方能推动房屋尽早收尾。经过法官耐心细致的释法疏导，双方逐步放下对立情绪，最终张某退还李某定金3000元，李某放行被扣留的建筑工具，纠纷一次性了结。
件虽小，教训却深。本案争议的根源在于合同条款过于“模糊”。农村建房多依托熟人介绍、口头协商，即便形成书面合同，也常仅有价格约定而缺失违约细则。张玉硕法官借此提醒广大群众：生活条件日益改善，回乡建房本是喜事，但“丑话说在前头”并非坏事。签订合同时务必明确各阶段验收标准、付款节点以及停工情形、质量问题的违约责任。将权利义务白纸黑字固定下来，恰是对双方情谊最为稳妥的保护。
案结不是终点，事了人和才是追求。襄城县法院将继续立足审判职能，以“俯下身子听民声、耐住性子解心结”的务实作风，把调解工作做到群众心坎上，用有力量、有温度、有是非的司法裁判与司法服务，守护万家灯火的安宁与祥和。
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